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澳洲华人注意！中国人正在澳洲疯狂买房！
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中国人，一直都有买房信仰。
与2019年同期相比，中国前100家开发商的合同销售额在5月份下降了57.2%，在4月份下降了46.9%。一线城市市场正在放缓，4月份房价下跌了0.7%，比2021年的高点低了10%，也低于2018年。
由于房住不炒，楼市收益率在直线下降。
由于想获得更高收益率，中国投资者在全球范围内寻找商机。
在过去五年中，澳大利亚一直位居中国买家最喜欢购买的五大地方之列。
进入到2023年，中国投资者对于澳洲的兴趣更浓了。
在过去的30年里，澳大利亚的房价平均每年上涨7%。
在过去20年中，每年2%-3%的目标始终如一。
澳大利亚房地产市场在收入和资本增长方面表现出更加一致。
预计到2025年，澳大利亚将有大约100万新移民
其中包括7万名来自中国的移民。
澳大利亚的可能性推动了中国对澳大利亚房地产的兴趣
根据统计，中国家庭的银行存款在2022年增加了超过2.6万亿美元，总额如今超过18万亿美元。
据《澳大利亚人报》报道，拥有巨额储蓄的中国购房者已将目光投向澳大利亚。
澳大利亚已经取代加拿大成为中国房地产投资者的第一大目的地，他们最关注澳大利亚的教育和移民机会。
澳大利亚外国投资审查委员会（FIRB）的数据显示，中国大陆买家对住宅房地产的购买在2022年下半年有所反弹。
根据澳大利亚财政部 2022 年 12 月季度的外国投资报告，在截至 12 月的三个月中，有 207 亿澳元投资于房地产行业
其中绝大多数（1930 万澳元）进入商业市场，而 14 亿澳元流入住宅房地产。 中国仍然是占主导地位的外国住宅投资者
中国买家对澳大利亚房地产的询盘量增长了24%，中国人对澳大利亚房地产的兴趣节节攀升。
根据预计，中国投资者计划在2023年斥资50亿美元购买澳大利亚住房
澳洲房产中介表示，疫情期间积累了大量储蓄并再次得以出境旅行的中国人正蜂拥至澳大利亚，决心购买房产。
相比往年，中介表示中国买家咨询数量增加了两倍甚至三倍。
今年迄今为止，澳大利亚是中国海外置业买家的首选国家
今年前三个月的买家咨询量比上一季度增长了127%。
悉尼和上海地产中介表示，中国买家的数量自去年同期以来至少翻了三倍。
悉尼房产中国买家增幅甚至高达500%。
促使中国投资者离开大陆进入澳大利亚的一个因素是他们的政府最近恢复了国际航班和签发旅行签证。超过50,000名澳大利亚大学的中国学生被命令返回校园学习。
这些学生中的大多数将住在墨尔本、悉尼和布里斯班的学校附近，这引发了人们的担忧，即他们的大规模移民将使本已令人窒息的租赁市场更紧张。
去年我们可能只有一两个中国人看房，而今年则会有五到十个人。
中国大陆买家寻找房产既是为了投资目的，也越来越多地用于自住。
“对于寻求比国内房地产或股市更高回报的中国买家来说，澳洲房产看起来会更坚挺一些。
澳洲媒体Nine News同样报道称，
中国人今年购买的澳大利亚房产数量是去年的两倍，其中新南威尔士州和维多利亚州分别占购买量的30%。
昆士兰州和西澳大利亚州各占中国买家询价量的 20%。”
一位著名的中澳房地产专家认为“澳大利亚的未来是亚洲的”
这表明许多中国投资者正在购买房屋，并计划有一天搬进去。
最近，一位身份不明的中国大陆人记录了墨尔本今年的第一笔大型写字楼交易，据报道，他以3000万澳元的价格购买了位于皇后街99号的12层办公楼。
为什么中国人会大举买进澳洲房产？
澳大利亚的房地产市场对亚洲买家如此有吸引力有三个原因。
一是中国投资者正在购买价值更高的房屋，澳洲房产是全球价值最高的投资项目之一
二是由于供应和交易短缺，新房和公寓的成本上涨，澳洲楼市有更好的预期。
三是更多中国人想要自住，让孩子去享受澳洲的教育机会。
有小留学生说：爸爸妈妈突然把我赶出家门，他们说去澳大利亚
所以我来这里上学，然后当我完成学业时，我帮助我的父母移民，我结婚并在这里找到了一份工作，“他说。
“所以对我来说，我买了一处房产，我为爸爸妈妈买了一处房产。
从北京、上海或香港等富裕城市移居的中国移民可以获得200万至500万的房产，然后他们将把这些房产用于在澳大利亚的新家。
而且更重要的是，澳大利亚东部标准时间与中国只有微小时差。
墨尔本、堪培拉、悉尼和中国只有大约两个小时的路程
这让很多中国人非常欣喜，离中国更近。
所以，在接下来，会有更多中国人来购买澳洲房产。
有可能会推升澳洲的房价和租金。
澳洲华人，你准备好了吗？
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